У Рівному скоротилися продажі квартир, а оренда житла стала доступнішою

Ринок нерухомості Рівного та області демонструє змішані тенденції. На тлі зниження кількості угод купівлі-продажу житла вартість квартир у новобудовах продовжує зростати, тоді як ціни на оренду поступово знижуються.

За словами представників ринку нерухомості, у травні цього року кількість проданих квартир у Рівному була майже на 40% меншою, ніж за аналогічний період торік. Покупці наразі обережніше ставляться до придбання житла та частіше відкладають остаточне рішення.

Попри це, первинний ринок залишається стабільним. Вартість квадратного метра в новобудовах зростає через подорожчання будівельних матеріалів, робіт і загальних витрат на будівництво.

Найбільший попит серед покупців традиційно мають однокімнатні квартири, які залишаються найдоступнішим варіантом для придбання власного житла.

Водночас певну активність демонструє вторинний ринок. Фахівці пов’язують це з використанням житлових сертифікатів, які отримують військовослужбовці та внутрішньо переміщені особи. Через обмежений бюджет такі покупці частіше обирають готові квартири.

На ринку оренди спостерігається протилежна тенденція. Через зниження попиту власники житла змушені переглядати ціни. Якщо ще рік тому оренда однокімнатної квартири в окремих районах міста коштувала близько 14 тисяч гривень на місяць, то нині подібне житло можна знайти за 11–12 тисяч гривень.

Подешевшала й оренда квартир на вторинному ринку. За суму, за яку раніше можна було винайняти однокімнатне житло, тепер нерідко пропонують двокімнатні квартири.

Також фахівці відзначають зростання кількості офіційно оформлених договорів оренди. Все більше власників житла надають перевагу легальному оформленню відносин із орендарями.

Серед покупців нерухомості на Рівненщині залишаються місцеві жителі, переселенці та громадяни з інших регіонів України. Випадки придбання житла іноземцями трапляються рідко й не мають суттєвого впливу на ринок.