У Рівному суд визнав недійсним договір купівлі-продажу землі: ділянку повернуть громаді
Рівненський апеляційний суд скасував рішення суду першої інстанції та визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, який міська рада уклала з приватною особою в 2024 році. Земля має бути повернена у власність громади.
Про це йдеться в повідомленні пресслужби апеляційного суду.
Прокуратура оскаржила договір, вказуючи, що викуп земельної ділянки відбувся з порушенням земельного законодавства — без проведення обов’язкового аукціону та без належного обґрунтування розміру площі, що підлягала продажу.
У чому суть порушень?
Матеріали справи засвідчили, що у 2022 році між міською радою та орендарем було укладено договір довгострокової оренди землі для розміщення промислових об’єктів. На момент передачі землі жодних будівель на ній не існувало.
Пізніше орендар отримав містобудівні умови та звів ремонтну майстерню, площа якої була майже у 200 разів меншою за площу орендованої ділянки. Цей факт формально дозволив здійснити викуп землі без торгів, однак прокуратура наполягала, що це суперечить вимогам статей 134 та 135 Земельного кодексу.
Позиція суду
Апеляційний суд погодився з доводами прокуратури та встановив, що:
- продаж землі був здійснений без достатніх правових підстав,
- інтереси територіальної громади були порушені,
- рішення місцевого суду ґрунтувалося на неповному з’ясуванні обставин справи.
У підсумку суд визнав договір купівлі-продажу недійсним і зобов’язав відповідача повернути ділянку у комунальну власність.